房子住久了變成老房子了✘↟✘•✘，不僅外在看到的瓷磚剝落•☁、牆壁裂縫✘↟✘•✘，就連房屋結構•☁、材料都有其壽命₪│↟。尤其是暗藏於內的老舊水電管路✘↟✘•✘，一不小心可是會危及生命✘↟✘•✘，得定期更新才能確保居住安全₪│↟。

以下統帥裝飾小編整理8個老房翻新改造常見的誤區✘↟✘•✘，裝修前輩砸了真金白銀買教訓的經驗₪│↟。千萬看仔細✘↟✘•✘，老房裝修前記得多檢視才不會誤踩地雷₪│↟。

誤區1╃│◕╃•：沒注意窗框漏水✘↟✘•✘，家裡下小雨

窗框漏水一直是老屋常見的問題✘↟✘•✘，但卻往往容易被忽略✘↟✘•✘，一個不慎又得要重新施工補強✘↟✘•✘，反而多花一筆錢₪│↟。

老屋翻新前✘↟✘•✘，要先檢視窗戶四角的牆壁是否有油漆剝落•☁、壁癌的情形✘↟✘•✘，若有✘↟✘•✘，建議重新翻修₪│↟。

窗戶漏水的原因大致能分成三種╃│◕╃•：
窗邊裂縫導致滲水；
窗戶四周的玻璃膠老化剝落✘↟✘•✘，防水失效；
窗框老舊變形✘↟✘•✘，接觸面有裂縫₪│↟。

1.窗邊裂縫導致滲水 
在漏水位置鑽孔✘↟✘•✘，高壓灌注發泡膠✘↟✘•✘，填補牆內縫隙₪│↟。

2.玻璃膠老化剝落 
拆除舊有老化的玻璃膠✘↟✘•✘，重新施打填補

3.窗框老舊變形 
窗框變形建議拆除重做最好✘↟✘•✘，這是因為變形不只影響到漏水；
還會有關不起來難以密閉的問題✘↟✘•✘，影響窗戶的隔音•☁、氣密效果；
雖然花的費用較多✘↟✘•✘，但重新施作較能保證居住質量₪│↟。

重新施作時✘↟✘•✘，新窗框與牆壁縫隙要以防水砂漿填補密實✘↟✘•✘，才能有效防水₪│↟。

誤區2╃│◕╃•：壁癌牆面只用防壁癌油漆粉刷

老屋處理壁癌別隻想貪快✘↟✘•✘，以為用防壁癌油漆就能杜絕✘↟✘•✘，其實牆壁內部滲水問題未解決✘↟✘•✘，壁癌還是會找上門✘₪！

壁癌要根治✘↟✘•✘，得先處理漏水問題₪│↟。

若發生在與衛生間•☁、廚房交界處的牆面╃│◕╃•：可能是管線有漏水問題✘↟✘•✘，或是廚衛牆面的防水層失效₪│↟。建議鑿開牆面確認管線狀況✘↟✘•✘，有漏水則重新更換✘↟✘•✘，若是防水層失效✘↟✘•✘，則要打到見磚✘↟✘•✘，重新塗布防水塗料✘↟✘•✘，建立防水層₪│↟。

要注意的是✘↟✘•✘，不只廚衛空間內部牆面要補強✘↟✘•✘，就連相鄰的另一側牆面也得打到見磚重做防水層✘↟✘•✘，多一層防護₪│↟。

另一個容易發生壁癌的區域✘↟✘•✘，就是與外牆相鄰的牆面₪│↟。老舊大樓的外牆瓷磚經過長年的風吹雨淋✘↟✘•✘，容易老化產生裂縫✘↟✘•✘，防水層就因此被破壞✘↟✘•✘，這時就會滲漏到室內空間✘↟✘•✘，造成壁癌₪│↟。最好的方法是重貼外牆瓷磚✘↟✘•✘，但通常所費不貲✘↟✘•✘，因此只能加強內牆的防水₪│↟。

在內牆的壁癌處打到見磚₪│↟。重新塗布防水層後修補✘↟✘•✘，才能有效從內部杜絕外牆雨水滲入₪│↟。

誤區3╃│◕╃•：電線不換✘↟✘•✘，沒多久就跳電

老房改造花費太多✘↟✘•✘，想省點錢不換電線✘↟✘•✘，結果一個月後就跳電✘↟✘•✘，還得花大筆時間與金錢重新裝修₪│↟。

老房改造✘↟✘•✘，最不能省的費用就是水電✘↟✘•✘，這可是關乎生命安全的改造₪│↟。會發生跳電的情況✘↟✘•✘，就是因為老房的電力負載不夠現在使用✘↟✘•✘，因此配電箱要隨著現今的用電量而加大✘↟✘•✘，並且增加回路與漏電斷路器✘↟✘•✘，提升使用安全₪│↟。

不只配電箱要更換✘↟✘•✘，全室電線也得跟著更換₪│↟。這是因為只要電線長期使用會老化✘↟✘•✘，再加上只要曾經跳電過✘↟✘•✘，就表示電力超出負荷✘↟✘•✘，此時電線就會升溫✘↟✘•✘，長期下來絕緣外皮就會硬化並破損✘↟✘•✘，就容易造成失火的危機₪│↟。因此經過15至20年的舊電線得全面換新✘↟✘•✘，才能住得安心₪│↟。

誤區4╃│◕╃•：水管沒更換✘↟✘•✘，發現有鏽味

以前老房的水管多使用鍍鋅管✘↟✘•✘，容易生鏽✘↟✘•✘，流出的水都有鏽味₪│↟。

鍍鋅管是早期常用的水管材料✘↟✘•✘，由於本身屬性的問題容易有生鏽•☁、腐蝕性的問題✘↟✘•✘，目前已被禁用₪│↟。因此老屋在拆改時發現水管是鍍鋅材料✘↟✘•✘，一定得全面更換₪│↟。建議可改用PPR水管✘↟✘•✘，質輕•☁、耐壓•☁、耐腐蝕✘↟✘•✘，可作為冷水管•☁、熱水管使用₪│↟。

誤區5╃│◕╃•：加大陽臺窗戶✘↟✘•✘，立即成危樓▩✘▩↟？

別讓一時的風景✘↟✘•✘，危及生命安全✘₪！對外的陽臺•☁、牆面千萬不能開窗開門✘↟✘•✘，尤其是窗戶下方的牆面✘↟✘•✘，這可是會影響建築結構₪│↟。

改造老屋✘↟✘•✘，就得注意結構問題✘↟✘•✘，不可以任意在外牆開窗開門✘↟✘•✘，否則會不小心就破壞支撐建築最重要的承重牆•☁、配重牆₪│↟。該如何辨別承重牆•☁、配重牆呢▩✘▩↟？

建議調閱原始的平面配置圖✘↟✘•✘，平面配置圖上會標示哪些是承重牆•☁、配重牆₪│↟。同時也可以用肉眼確認✘↟✘•✘，一般厚度24釐米以上的就是承重牆✘↟✘•✘，而與鄰居相鄰的分戶牆也是承重牆的一種₪│↟。要記住承重牆不可任意拆改✘↟✘•✘，以免造成危險₪│↟。

平面配置圖的承重牆大多會塗灰色或黑色表示₪│↟。配重牆✘↟✘•✘，則是陽臺窗戶下方的牆體✘↟✘•✘，具有挑起陽臺的作用✘↟✘•✘，因此不可拆除配重牆或是在牆上開窗開門✘↟✘•✘，否則會危及建築結構₪│↟。

誤區6╃│◕╃•：樑柱結構沒注意✘↟✘•✘，地震後有裂痕

以前老房的施工傳統✘↟✘•✘，再加上鋼筋老舊✘↟✘•✘，樑柱結構可能有歪斜•☁、裂痕問題✘↟✘•✘，施工前沒注意可就麻煩大了✘₪！

老房裝修前✘↟✘•✘，先得對整體結構進行評估✘↟✘•✘，仔細觀察樑柱的裂痕走向✘↟✘•✘，若是在樑柱交界的角落發現斜向裂痕✘↟✘•✘，不太會響結構₪│↟。若發現交叉型的裂縫✘↟✘•✘，表示是房屋耐震性不足✘↟✘•✘，設計或施工不良造成的✘↟✘•✘，建議要加強結構穩固為佳₪│↟。

誤區7╃│◕╃•：位移廚衛✘↟✘•✘，樓下馬上漏水

老房的樓板較薄✘↟✘•✘，廚房•☁、衛生間移位要挖水管的深度又深✘↟✘•✘，老房承受不起✘↟✘•✘，容易有漏水問題₪│↟。

重新配置廚房•☁、衛生間時✘↟✘•✘，建議能不換就不換₪│↟。若非得要更換位置✘↟✘•✘，不要離原來的管道間太遠✘↟✘•✘，距離越遠✘↟✘•✘，管線下挖的深度就得越深✘↟✘•✘，就越容易破壞到老屋結構₪│↟。此外✘↟✘•✘，防水一定要做好✘↟✘•✘，以免造成樓下漏水₪│↟。

誤區8╃│◕╃•： 裝置全拆除✘↟✘•✘，多花一筆裝修費

老房的裝置通通拆除✘↟✘•✘，其實不少裝置可以維修再使用✘↟✘•✘，結果拆除•☁、重新購買還得多花一筆錢₪│↟。老房拆改花的錢一定不會少✘↟✘•✘，裝修預算有限的情況下✘↟✘•✘，除了一定要做的水電•☁、瓦工等基礎工程✘↟✘•✘，想要省錢還可以從維修現有裝置下手₪│↟。

像是廚櫃可以只換門片✘↟✘•✘，或是衛浴可以只換五金裝置✘↟✘•✘，還有門窗✘↟✘•✘，也可以保留原窗框及門框只要換上新的窗戶或門✘↟✘•✘，同樣有煥然一新的感覺₪│↟。

以上就是8個老房改造翻新要注意的裝修問題了✘↟✘•✘，大家都瞭解了嗎▩✘▩↟？

老房改造重點就於水電•☁、瓦工的基礎要做好✘↟✘•✘，重新調整老房體質✘↟✘•✘，才能住得長久又安心✘↟✘•✘，千萬不能省小錢而失大局₪│↟。