上海有很多購買老房和二手房的業主↟✘•▩•，然而在老房裝修的時候卻是不知道該如何動手↟✘•▩•，也不知道選擇哪家好老房裝修公司好↟✘•▩•，以至於走很多的彎路和花費不必要的錢↟☁▩☁·。所以業主提前瞭解下舊房翻新的裝修技巧也不吃虧↟☁▩☁·。而在對老房重新裝修之前↟✘•▩•，很多業主也不清楚它的特點是什麼↟✘•▩•，下面統帥裝飾小編就給大家講講老房裝修改造都有哪些技巧↟☁▩☁·。

一◕₪✘•↟、舊房翻新的裝修技巧

1◕₪✘•↟、牆面基層處理

(1)普通舊房子的牆面一般需要把原漆面剷除↟✘•▩•，方法是用水先把其表層噴溼↟✘•▩•，然後用泥刀或者電刨機把其表層漆面剷除；

(2)對於年久失修的舊牆面↟✘•▩•，表面已經有嚴重漆面脫落↟✘•▩•，批燙層呈粉沙化的↟✘•▩•，需要把漆層和整個批燙剷除↟✘•▩•，直至見到水泥批燙或者磚層；

(3)然後用雙飛粉和熟膠粉調拌打底批平↟✘•▩•，再就是塗飾乳膠漆了↟✘•▩•，面層需塗2遍至3遍↟✘•▩•，每遍之間的間隔時間以24小時為佳↟☁▩☁·。

2◕₪✘•↟、刷乳膠漆

(1)這是對牆壁簡單也是普遍的裝修方式↟☁▩☁·。通常是二手房對牆壁進行面層處理↟✘•▩•，用膩子找平↟✘•▩•，打磨光滑平整↟✘•▩•，然後刷乳膠漆↟✘•▩•，乳膠漆是目前牆面處理的主流↟☁▩☁·。上部與頂面交接處用石膏線做陰角↟✘•▩•，下部與地面交接處用踢腳線收口↟☁▩☁·。這種處理簡潔明快↟✘•▩•，房間顯得寬敞明亮↟✘•▩•，但缺少變化↟☁▩☁·。可以透過懸掛畫框◕₪✘•↟、照片◕₪✘•↟、壁毯等↟✘•▩•，配以射燈打光↟✘•▩•，進行點綴↟☁▩☁·。必須要提醒的是↟✘•▩•，很多工業塗料都有或多或少的毒性↟✘•▩•，施工時要注意通風↟✘•▩•，施工後也要至少一週以上時間揮發後方能入住↟✘•▩•，避免給家人健康帶來一定的影響↟☁▩☁·。

(2)牆壁面層處理平整後↟✘•▩•，鋪貼桌布↟☁▩☁·。桌布的種類多↟✘•▩•，有幾百種甚至上千種↟✘•▩•，花紋◕₪✘•↟、色彩豐富↟☁▩☁·。桌布髒了↟✘•▩•，清潔起來也很簡單↟✘•▩•，新型桌布都可以用溼布直接擦拭↟☁▩☁·。桌布用舊了↟✘•▩•，可以把表層揭下來↟✘•▩•，無須再處理↟✘•▩•，直接貼上新桌布就可以了↟✘•▩•，方便↟☁▩☁·。牆紙的施工↟✘•▩•，主要的關鍵技術是防黴和處理伸縮性的問題:

(3)防黴的處理↟☁▩☁·。牆紙張貼前↟✘•▩•，需要先把基面處理好↟✘•▩•，可以雙飛粉加熟膠粉進行批燙整平↟☁▩☁·。待其乾透後↟✘•▩•，再刷上一兩遍的清漆↟✘•▩•，再對它重新進行貼↟☁▩☁·。

(4)伸縮性的處理↟☁▩☁·。牆紙的伸縮性是一個老大難問題↟✘•▩•，要解決就是從預防著手↟☁▩☁·。一方面一定要預留0.5mm的重疊層↟✘•▩•，有一些人片面追求美觀而把這個重疊取消↟✘•▩•，這是不妥的↟☁▩☁·。一定要選擇伸縮效果比較好的牆紙↟☁▩☁·。

3◕₪✘•↟、貼瓷磚

(1)瓷磚是目前裝修中的大專案↟☁▩☁·。瓷磚多數應用於廚房◕₪✘•↟、廁所↟✘•▩•，陽臺等地方的牆面↟✘•▩•，瓷磚裝修很耐髒↟☁▩☁·。

(2)瓷磚裝修其中一個主要問題是防水層的處理↟☁▩☁·。因為在廚廁之些地方多數有用水的問題↟☁▩☁·。所以牆面的防水更應高度注意↟☁▩☁·。沒有做防水的新房子或者需要更換瓷片的舊房子↟✘•▩•，就要將防水層重新打造↟☁▩☁·。

(3)防水層的處理主要辦法是:地面及牆面1米高度的宜用專業的防水劑↟✘•▩•，例如911號防水劑↟☁▩☁·。而牆面高於1米的位置可以選用一點的瀝青油做防水↟☁▩☁·。如果經濟不充許↟✘•▩•，也可以直接用瀝青或者樹脂做地面防水↟☁▩☁·。地面及地面20釐米的位置一定要做厚點↟✘•▩•，裝修完畢後↟✘•▩•，儘量避免在低於1米高度的地方鑽打孔眼↟☁▩☁·。

二◕₪✘•↟、舊房翻新的特點

1◕₪✘•↟、牆體開裂↟✘•▩•，原始牆體問題:材料配比有誤↟✘•▩•，原始牆面質量存在問題是導致裝修後牆面開裂的一大原因↟✘•▩•，原始牆體問題常見的有兩種:

一是抹灰層裂縫及空鼓；
二是膩子層空鼓↟☁▩☁·。

抹灰層和膩子層的裂縫或空鼓↟✘•▩•，大多源自於開發商在建築施工時↟✘•▩•，原材料質量不佳◕₪✘•↟、配比有誤還有粗心濫造不按規範施工等原因↟☁▩☁·。因此↟✘•▩•，消費者在收房時務必仔細檢查牆體質量↟✘•▩•，一旦發現問題↟✘•▩•，就可以針對性解決↟☁▩☁·。

2◕₪✘•↟、房屋結構問題│✘│：基地不好

房屋的原來牆體沒有問題↟✘•▩•，或者是油漆前已經做了相應處理↟✘•▩•，但是裝修之後隨著時間的推移↟✘•▩•，也會逐漸產生裂紋↟✘•▩•，這又是為什麼呢?其實↟✘•▩•，原因在於幾乎不可避免的房屋沉降↟☁▩☁·。房屋結構問題有兩種↟✘•▩•，一是房屋沉降↟✘•▩•，二是石膏吊頂 變形沉降↟☁▩☁·。

舊房翻新的裝修技巧如上↟✘•▩•，要是你改造的是二手房或老房↟✘•▩•，就可以在裝修的時候運用這些技巧↟✘•▩•，讓房屋裝修改造工作更加順利的完成↟☁▩☁·。舊房翻新的特點如上↟✘•▩•，為了保證舊房翻新有好的效果↟✘•▩•，一定要找個專業的老房裝修公司擬來給自己完成↟✘•▩•，比如上海正規的老房裝修公司-統帥裝飾↟☁▩☁·。