自從上海堅持“住房不炒”│↟╃₪，全面推薦舊改的政策以來│↟╃₪，上海的老房業主們總是算是鬆了口氣│↟╃₪，不用擔心離開生活了幾十年的地方▩•↟▩。那麼│↟╃₪，在我們翻新改造老房時│↟╃₪，應該注意哪些裝修中經常出現的問題呢│•☁？下面隨統帥裝飾小編一起來看看吧·╃╃│！

首先│↟╃₪，空間佈局很重要·╃╃│！老房子一般公攤面積小│↟╃₪，相對使用面積比新房大▩•↟▩。但是老房還有廚衛空間小│↟╃₪，功能分割槽不明確的問題│↟╃₪，包括沒有餐廳位置│↟╃₪，客廳採光不足│↟╃₪，面積小；因此│↟╃₪，你需要重新考慮戶型佈局↟▩✘：

第一↟▩✘：哪裡可以去掉│•☁？打破房子原有的佈局│↟╃₪，不要讓原有的設計佈局限制了你的思維；

第二↟▩✘：重新佈局▩•↟▩。想象一下把它打成空白│↟╃₪，根據自己的生活習慣│↟╃₪，使用場景│↟╃₪，重新規劃設計；

第三│↟╃₪，對比一下│↟╃₪，看功能分割槽和空間佈局是否比之前的好│↟╃₪，最後綜合一下▩•↟▩。

拆除注意事項↟▩✘：

1╃☁、首先是牆面處理▩•↟▩。大多數老房子都需要鏟▩•↟▩。是鏟到水泥層還是紅磚層│↟╃₪，要看房子的年代和牆的具體情況▩•↟▩。一般來說如果牆面是砂灰│↟╃₪，原牆面不平整│↟╃₪，用石膏粉找平│↟╃₪，需要鏟▩•↟▩。

由於時間長│↟╃₪，牆面會起皮甚至開裂▩•↟▩。可以選擇剷除重新粉刷│↟╃₪，然後用砂紙打磨│↟╃₪，直接上乳膠漆▩•↟▩。

當牆面問題不嚴重時│↟╃₪，可以選擇區域性翻新牆面│↟╃₪，先打磨表面│↟╃₪，然後用膩子填充│↟╃₪，最後再對牆面進行粉刷▩•↟▩。

當只是區域性很小的一點碰傷或者返鹼時│↟╃₪，可以購買下面的牆面修補膏│↟╃₪，價格不貴│↟╃₪，領券才幾塊錢│↟╃₪，自己動手處理一下│↟╃₪，有孩子的還可以增加孩子的動手能力│↟╃₪，增加親子互動▩•↟▩。

2╃☁、能不能直接貼桌布│•☁？

有網友覺得我不處理牆面│↟╃₪，直接貼桌布就行了▩•↟▩。這個需要看具體情況│↟╃₪，牆面只是髒了需要遮擋一下可以這麼做▩•↟▩。

如果是牆面開裂╃☁、潮溼╃☁、發黴╃☁、脫皮╃☁、返鹼╃☁、用手摸牆容易掉灰不要貼▩•↟▩。這種牆必須好好修理│↟╃₪，做好防潮處理│↟╃₪，牆面找平了才能粘▩•↟▩。

3╃☁、砸牆磚╃☁、地磚時│↟╃₪，把下水口堵上│↟╃₪，避免雜物堵塞下水道；

拆除牆體和地面時│↟╃₪，必須注意水管和電線的分佈│↟╃₪，有些不需要拆除的避免砸壞▩•↟▩。老房子牆面裂縫怎麼辦│•☁？

很多客戶擔心翻新之後開裂│↟╃₪，這個原因很多│↟╃₪，比如房子沉降│↟╃₪，天氣變化等▩•↟▩。我們在處理時可以用網格布預防│↟╃₪，尤其是水電開槽處│↟╃₪，新舊牆體交接處▩•↟▩。

廚房衛生間改造注意事項↟▩✘：

1╃☁、檢查原有下水管的損壞程度│↟╃₪，確定更換方案(是不是需要更換所有主管道)2╃☁、檢查基礎防水層│↟╃₪，重新做防水▩•↟▩。

與新房相比│↟╃₪，舊房更容易出現防水問題│↟╃₪，更為嚴重▩•↟▩。所以閉水試驗一定不能掉以輕心│↟╃₪，衛生間地面放水│↟╃₪，標記一下│↟╃₪，經過24小時的觀察│↟╃₪，如果沒有明顯的下降│↟╃₪，沒有滲漏部位│↟╃₪，防水工程就合格了▩•↟▩。

3╃☁、檢查原頂部排水管老化情況│↟╃₪，確定處理方案(維修/加固/更換)

老房子裡原有的水路線路會長期腐蝕老化▩•↟▩。如果原來的管道是已經淘汰的鍍鋅管│↟╃₪，在改造過程中必須完全更換▩•↟▩。如果原來的電線都是鋁線│↟╃₪，就必須換成銅線▩•↟▩。注意↟▩✘：由於空調功率比較大│↟╃₪，安裝時必須單獨執行▩•↟▩。拆卸水路時│↟╃₪，務必關閉總閥門▩•↟▩。

線路老化後│↟╃₪，無法承受生活用電用水的需求│↟╃₪，幾乎老房翻新都會重新做水電施工│↟╃₪，千萬不要因為節省預算│↟╃₪，省去水電部分的改造▩•↟▩。

總結↟▩✘：現在老房翻新很多│↟╃₪，我覺得最重要的是│↟╃₪，人們的生活水平提高了│↟╃₪，以前的裝修滿足不了現在的生活▩•↟▩。相比曾經大家喜歡用豪華的堆砌式裝修攀比│↟╃₪，現在的人們更重視自己的內心需求▩•↟▩。裝修房子│↟╃₪，不是為了給別人看的│↟╃₪，環保╃☁、耐看│↟╃₪，符合自己的個性才是最明智的選擇▩•↟▩。老房裝修不易│↟╃₪，設計符合你現在的審美和生活習慣│↟╃₪，才是最重要的│↟╃₪，你覺得呢│•☁？