房價那麼貴↟╃，如果買不起新房子↟╃，又想住新房↟╃，那麼就只有一個辦法了↟╃，那就是對老方進行改造翻新了↟╃，那麼老房改造翻新的步驟是什麼樣的呢☁◕│₪☁？有些業主沒有對老房重新改造過↟╃，擔心自己沒有留意而造成一些影響✘│。另外↟╃，老房改造最重要的是牆面翻新↟╃，而老房牆面翻新的注意事項有哪些?

　　一↟│₪✘◕、老房牆面翻新的步驟有哪些

　　1↟│₪✘◕、基層的施工
　　牆面的翻新並不是簡單的刷漆↟╃，若是直接在牆面上進行刷漆↟╃，那樣雖然在較短的時間內使牆面恢復到像新的一樣的狀態↟╃，但這只是表面的↟╃，過不了多久↟╃，牆面就又會冒出各種各樣的問題✘│。所以想要從根本上對牆面進行翻新修復↟╃，就必須先對基層進行處理↟╃，首先是牆面的雜物要清理乾淨↟╃，對於凹凸不平的地方↟╃，還要注意用膩子進行修補↟╃，若是有空鼓現象↟╃，則更要將牆面事先剷除乾淨✘│。
　　2↟│₪✘◕、膩子的處理
　　膩子的處理主要有兩點注意事項↟╃，一是在刮膩子之前↟╃，要將牆面的平整度用尺子測試好↟╃，若有不平整的地方↟╃，就需要用膩子進行多次的修補↟╃，而在每一次掛完膩子之後↟╃，還需要用砂紙對牆面進行打磨↟╃，牆面也會更加光滑↟│₪✘◕、平整✘│。
　　3↟│₪✘◕、油漆的塗刷
　　油漆的塗刷是牆面翻新的重中之重✘│。在塗刷時需要遵循一底兩面的原則↟╃，即刷一遍底漆↟╃，再刷兩遍面漆↟╃，要注意的是↟╃，兩次塗刷的時間不能過近↟╃，要保證前面一遍的塗刷油漆已經幹了之後才能夠繼續進行下一遍的塗刷↟╃，塗刷質量也有保證✘│。
　　4↟│₪✘◕、塗刷後的開窗通風

　　為了使有害氣體得到揮發和消散↟╃，在塗刷完牆面之後要注意開窗透風↟╃，除了藉助自然的風之外↟╃，也可以透過風扇讓空氣實現對流✘│。

　　二↟│₪✘◕、老房改造需要注意什麼

　　1↟│₪✘◕、強調基礎工程
　　老房的問題多↟╃，花錢裝修就必須花在刀口上↟╃，避免不必要的浪費↟╃，一定要重視解決房屋問題↟╃，因此多注重在基礎工程↟╃，強化房子體質✘│。
　　2↟│₪✘◕、預算取決裝修程度
　　裝修費用並無一定的金額↟╃，以20年以上的老房來說↟╃，裝修費用的比例↟╃，取決在裝修開始之前的計劃✘│。
　　3↟│₪✘◕、儘可能不動到泥作工程
　　裝修只要動到泥作↟│₪✘◕、隔間花費自然就大↟╃，比如☁│☁：打一面牆就會衍生牆面修補↟│₪✘◕、瓷磚修補↟│₪✘◕、地磚修補↟│₪✘◕、油漆修補↟│₪✘◕、木工等工程↟╃，可謂牽一髮而動全身↟╃，一定要三思✘│。
　　4↟│₪✘◕、解決漏水為先
　　無論是自住或出售↟╃，若有漏水等問題↟╃，因為牽涉問題大↟╃，記得要先進行處理✘│。
　　5↟│₪✘◕、空間不要乾坤大挪移
　　設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位↟╃，尤其是衛浴↟│₪✘◕、廚房↟╃，因為除了泥作工程以外↟╃，更會增加水電工程的費用↟╃，而且排水管線的移位只要施工稍不注意↟╃，日後可能會造成漏水✘│。在老房改造的構造改建方面↟╃，都會有專業的設計師對老房空間進行合理的劃分最佳化↟╃，帶來便利也可以減少預算✘│。
　　6↟│₪✘◕、拆除時不可拆樑柱及承重牆
　　梁↟│₪✘◕、柱及承重牆對建物本身有支撐↟│₪✘◕、承重的功能↟╃，基於安全上的考量及法規的約束↟╃，不可以隨便破壞↟╃，如果需要動到結構體部分↟╃，必須經由建築師審查才可以施工✘│。
　　7↟│₪✘◕、頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
　　許多老房都有頂樓或前後院加蓋↟╃，因此↟╃，對違建的管理及修繕更是不得忽視✘│。先向有關單位報備↟╃，可省卻很多的麻煩及被告的困擾↟╃，改裝也不會隨便浪費✘│。
　　8↟│₪✘◕、總電量要配足
　　現在的家電用品越來越多樣化↟╃，如窗型冷氣改分離式冷氣↟│₪✘◕、洗碗機↟│₪✘◕、廚房加專業烤箱↟│₪✘◕、瓦斯爐改用電磁爐具↟│₪✘◕、熱水器改電熱水爐的人越來越多↟╃，相對地用電量也大為增加↟╃，每一回路的用電分配也就相對不可忽視↟╃，如果是20年以上房屋↟╃，所用的電箱最好換成無熔絲開關↟╃，較為安全✘│。
　　9↟│₪✘◕、所有線路均需配管
　　線路最好配管(電話線↟│₪✘◕、電線↟│₪✘◕、電視訊號線)↟╃，配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線↟╃，且可避免電波的互相干擾↟╃，而日後重新抽換或加線時↟╃，也有管路可尋✘│。
　　10↟│₪✘◕、排水及給水另外接新管
　　一般屋齡超過20年的老房↟╃，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞↟╃，非但不能排水↟╃，甚至還會有冒出水來的現象✘│。在老房改造的過程中↟╃，經常發生一根供整棟住戶使用的排水管↟╃，因為一戶不慎堵塞排水↟╃，使得低樓層住戶浴室廚房或陽臺淹水↟╃，所以↟╃，重新配管時最好另接新管至地下排水處↟╃，並將舊管封住不再使用↟╃，不擔心排水口有倒流的情況✘│。